Готовый арендный бизнес 137 м² в Балашихе с федеральным арендатором. Арендный поток 190 000 ₽/мес, 18 м² свободной площади.
Предлагается коммерческий объект в Балашихе в формате готового арендного бизнеса. Основной арендатор — федеральная сеть Красное&Белое, что формирует стабильный арендный поток 190 000 ₽ в месяц. Объект расположен в жилом массиве, где коммерческие помещения на первых этажах востребованы под повседневные товары, услуги и сервисные форматы.
Дополнительно в объекте есть свободная площадь 18 м², которую можно сдать отдельному арендатору по ставке 1 800 ₽/м². Это пространство подойдёт под небольшой кабинет, пункт услуг, островной формат, выдачу заказов, ремонтную мастерскую, страхование, бьюти-услуги, кофейную точку, сервисный кабинет или другой малый бизнес. Для арендатора это локация внутри уже работающего коммерческого объекта с федеральным якорным арендатором и регулярным потоком посетителей. Также возможна покупка объекта.
Сохранить текущего арендатора и получать стабильный пассивный доход 190 000 ₽/мес.
Сдать 18 м² свободной площади дополнительному арендатору и увеличить арендный поток.
Удерживать актив с ростом стоимости коммерческой недвижимости в ближайшем Подмосковье.
Текущий арендный поток 190 000 ₽/мес обеспечивает годовой доход 2 280 000 ₽. При заполнении свободных 18 м² дополнительным арендатором доходность вырастет ещё на 20–30%. Объект расположен в районе с активным девелопментом и растущим населением, что обеспечивает рост стоимости квадратного метра. Близость к МКАД делает актив ликвидным для дальнейшей перепродажи.
1 / 9
Московская обл., Балашиха, Чистопольская ул., 32. Точное расположение и дополнительные параметры предоставляются по запросу.
Хотите получить презентацию, документы, финансовую модель и условия сделки? Получите полную информацию об объекте.
Запросить информациюОпишите задачу — подберём объект, рассчитаем условия или ответим на вопросы.
Проверьте данные и нажмите «Отправить». Если окно не открылось — используйте кнопки ниже.