Описание объекта

Коммерческое помещение площадью 324 м² в Великом Новгороде. В объекте уже присутствуют действующие коммерческие точки: OZON, аптека «Здоровье» и «Ермолино». Помещение подходит под готовый арендный бизнес, размещение нескольких арендаторов, расширение текущей арендной модели или дальнейшую доупаковку для повышения доходности. Расположение в жилом доме с плотной городской застройкой обеспечивает стабильный входной трафик.

Ключевые преимущества

Площадь 324 м² с возможностью разделения под нескольких арендаторов
Действующие арендаторы: OZON, аптека «Здоровье», «Ермолино»
Готовый арендный бизнес с входным трафиком
Расположение в жилом доме — плотная городская застройка
Свободные площади для дополнительных арендаторов
Потенциал доупаковки и повышения арендного дохода
Отдельные входы и лестничные сходы
Развитая инфраструктура района

Сценарий использования

Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. Возможность расширения арендной модели за счёт свободных площадей. Доупаковка и повышение доходности через привлечение новых арендаторов. Перепрофилирование под медицинский центр, образовательное пространство, торговый зал или сервис.

Арендный поток

73 000 ₽ в месяц объект уже приносит с действующих арендаторов

	В месяц	В год	Доходность	Окупаемость
Сейчас	73 000 ₽	876 000 ₽	9,7%	10,3 года
После ремонта	до 160 000 ₽	1 920 000 ₽	17,5%	5,7 года

Таблица прокручивается вбок

2 000 000 ₽

Смета на ремонт свободных площадей уже посчитана — предоставим по запросу. В цену объекта не входит.

9 000 000 ₽ + 2 000 000 ₽

Цена объекта и смета на ремонт. Доходность после ремонта посчитана от их суммы.

Доходность и потенциал

Потенциал роста доходности при доупаковке свободных площадей и привлечении дополнительных арендаторов. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным трафиком. Соседство с федеральными брендами (OZON, аптека) обеспечивает дополнительный приток посетителей.